LDK20.4帖［2026年5月17日撮影］
間取りは専有面積85.7平米の2SLDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.15平米です。
プレジデント宝塚の外観（南東側から）
LDK20.4帖［2026年5月17日撮影］
キッチン［2026年5月17日撮影］
バルコニー［2026年5月17日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年5月17日撮影］
中央部洋室5.0帖［2026年5月17日撮影］
南側洋室7.7帖［2026年5月17日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年5月17日撮影］
洋室5帖［2026年5月17日撮影］
洗面室［2026年5月17日撮影］
浴室［2026年5月17日撮影］
トイレ［2026年5月17日撮影］
玄関［2026年5月17日撮影］
エントランス
エントランスロビー
共用ポスト
エレベーター
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
中庭
玄関［2026年5月17日撮影］
収納［2026年5月17日撮影］
中央部洋室5.0帖［2026年5月17日撮影］
南側洋室7.7帖［2026年5月17日撮影］
洋室5帖［2026年5月17日撮影］
ランドリースペース［2026年5月17日撮影］
物件の玄関［2026年5月17日撮影］
LDK20.4帖［2026年5月17日撮影］
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中古マンション
プレジデント宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
2,490万円
支払い目安：
9.4
万円/月阪急今津線 小林駅 徒歩2分
85.7㎡ / 2SLDK
1975年築 / 6階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
10357-3745
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済 阪急今津線「小林駅」徒歩2分の立地にある、専有面積85.7平米の2SLDK。 6階部分の南西角部屋につき、二面バルコニー
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 85.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.15㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積85.7平米の2SLDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.15平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 良元小学校(400m)、宝塚第一中学校(1,520m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | プレジデント宝塚 |
| 価格 | 2,490万円 |
| 管理費等 | 14,400円 |
| 修繕積立金 | 12,800円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 85.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.15㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1975年01月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小林二丁目12 |
| 交通 | 阪急今津線 小林駅 徒歩2分 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ライフサポート西洋株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社島藤建設 □約20.4帖のLDKは、家族が自然と集まる中心空間として使いやすく、隣接空間の使い方次第で在宅ワークや趣味スペースなど多様な暮らし方に対応できます。 □徒歩5分の良元小学校、徒歩2分のフレスコなど生活施設が身近に点在し、日々の動線をコンパクトにまとめやすい環境。 □徒歩11分の千種の桜並木では、季節の変化を感じながら散策を楽しめます。 □空き部屋のため、現地で住空間の広がりや光の入り方を確認しながら、新生活のイメージを具体化できます。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002902 |
| 自社管理番号 | 898309R |
| 情報登録日 | 2026年03月03日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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